Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji velký multifunkční budovu (činžovní dům se 4 byty a komerčními prostory) v centru Mariánských Lázní – lázeňská zóna. Dům je opravdu velmi prostorný (celková užitná plocha 750m2) a jeho prostory jsou částečně osazeny nájemníky (některé byty i komerční prostory). Dům tvoří 3 nadzemní a 1 podzemní podlaží. V přízemí se nachází prostory ke komerčnímu využití (nyní obchod a kadeřnictví) se dvěma vchody z ulice (tyto prostory možno variabilně rozšířit – celkově v přízemí k dispozici 250m2, projekt k většímu zhodnocení již tak dobrého umístění domu). V 2. NP jsou umístěny 2x byt – 3+1. V 3. NP se nachází byt 3+1 a 2+1 a také 3 volné místnosti. Nutno podotknout, že byty jsou pronajímány za tržní nájemné a že jsou pronajímány na dobu určitou (všechny bytové jednotky pronajaty – mimo bytu 2+1). Dům napojen na plyn (rozvod do všech bytů i prostor), elektro přípojka 220/380V (40Amp), vodovod, kanalizace. Na domě započata rekonstrukce – kompletní výměna oken v podkroví (za plastová) a jednoho velkého v přízemí, nově vybudované komíny, střecha plechová v dobrém stavu. Vhodná lokalita pro komerční využití. Ideální pro investora s jasnou představou o využití objektu (možno hotel, pension, byty, obchody, kanceláře, ordinace apod). Parkování pro obyvatele či klientelu na vlastním pozemku (ve dvoře) či na ulici. Velká nemovitost v centru jednoho z nejhezčích lázeňských měst v ČR (zajímavé pro spoustou movitých zahraničních investorů). Podobné nemovitosti vždy budou v dlouhodobém horizontu výrazněji zvyšovat svojí tržní hodnotu, než v jiných lokalitách České republiky. Z tohoto důvodu je tato nemovitost velmi zajímavou investicí s velkým potenciálem. Cena k jednání!
