Popis nemovitosti
Ojedinělá nabídka – investice! Velký objekt za cenu malého městského bytu! Nabízíme kompletně (mimo fasády) zrekonstruovaný soubor nemovitostí k bydlení i ke komerčnímu využití v obci Cítoliby (pouhých 1,5km od Loun, 50km Praha). Prodávané nemovitosti tvoří : samotná stavba RD (přízemí : rekonstruováno ke komerční činnosti – bar, herna, obchod apod. + byt 1+1, v patře : byt 2+1) a také vedlejší stavba se dvěma apartmány. Kompletní přestavba a rekonstrukce proběhla před 9 lety a veškeré budovy, vybavení dvora i interiéry jsou v perfektní kondici. Dům tvoří 1 podzemní podlaží, 2 nadzemní podlaží. Dispozice přízemí : 1) část k bydlení – chodba, kuchyň (s linkou), obývací pokoj, koupelna s WC, 2) část ke komerčnímu využití – 2 velké místnosti (jedna se zbudovaným barem), vlastní sociální zázemí (muži, ženy) a koupelna. V patře se nachází : velká obytná místnost (obývací pokoj s kuchyní), ložnice s obrovskou terasou (75m2), koupelna s WC. Suterén tvoří : jedna skladová místnost a kotelna. Půdní prostor je ideální k případné vestavbě. Pozemek u domu tvoří vybetonovaný dvůr, který je možný využít pro vlastní parkování či pro parkování zákazníků či hostů (dvůr přístupný el. ovládanou bránou). Na pozemku se nachází další nová zděná stavba, ve které jsou 2 apartmány. První apartmán tvoří byt 1+1 s vl. sociálním zázemím. Druhý apartmán tvoří jedna obytná místnost se sociálním zázemím v hlavní budově (ze dvora samostatně přístupná koupelna). Dům je tedy možné využít v patře pro vlastní bydlení, přízemí k vlastnímu podnikání (obchod, kadeřnictví, bar, kanceláře aj.). Apartmány (dva ve vedlejší stavbě a jeden v hlavní budově) je tedy možné samostatně pronajímat a příjmem z pronájmu možno popřípadě splácet hypotéční úvěr čerpaný ke koupi. V případě, že kupující nebude objekt využívat pro vlastní potřebu (jen jako investici), pak mohou být všechny prostory pronajaty třetím osobám (byt v přízemí, komerční prostory v přízemí, byt s terasou v patře, a oba apartmány) a tím docílení zajímavého zisku. Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě (vodovod, kanalizaci, plyn, el. energii 230/400V) a vytápění zajišťuje ústřední topení na elektřinu (k vytápění je také možné využít krb). Při rekonstrukci mimo jiné nové : veškeré rozvody (el., voda, odpady), střecha, okna, topení, dveře, koupelny, podlahy, omítky aj. V prodejní ceně není zahrnuto vybavení domu (mimo kuchyňských linek v přízemí domu a v apartmánu), ostatní na dohodě. Veškerá vybavenost v místě. Výhodná je blízkost Loun (1,5km) i Prahy (okraj Prahy 50km). Vynikající stav – provedena velmi nákladná rekonstrukce + výstavba nového objektu s apartmány. Velmi zajímavý objekt! En. tř. sk. G
