Zrekonstr. RD s velkým pozemkem

Prodej RD 5+1 s velkým okolním pozemkem. Předmětem prodeje je stavební parcela, jejíž součástí je prodávaný dům, dále zahrady a ostatní plochy a další st. parcela, ze které byla před lety odstraněna stavba. Poloha domu a velikost okolního pozemku (téměř 4500m) zaručuje naprosté soukromí a klid a dojem polosamoty (díky velikosti pozemku je prodávaný dům dostatečně vzdálen od sousedních staveb). Dům prošel během posledních let zásadními rekonstrukcemi nová střešní krytina (+ část. oprava krovu), výměna oken, zbudování dílny, nové rozvody vody a odpadů-plast, el.- měď rozvody + jističe, kompletně nové topení (nový kotel se zásobníkem, rozvod, radiátory, komín), omítky, nové izolované podlahy (+ podlahové krytiny), koupelna (zbývá dokončit obklady a dlažbu), nové vchodové dveře, bojler, darling. Celkově již investované prostředky do objektu odhaduji cca. Na 1,5 - 2 mil. Kč (největší investice z poslední doby : střecha 500 000Kč, zbudování dílny 250 000Kč, okna 150 000Kč, kotel 100 000Kč aj). K dokončení je především : předsíň, koupelna a je potřeba drenáž či případně izolace cca. 8m obvodové zdi v kuchyni. Dispozice : 1) Přízemí (obytná část 160m2) : předsíň, velký obývací pokoj (36m2), velká kuchyň, ložnice, dětský pokoj, pokoj pro hosty, pracovna, koupelna, samostatné WC. Při vybudování druhého sociálního zázemí možno přízemí snadno rozdělit na 2 bytové jednotky (2+kk a 4+kk) 2) Podkroví skýtá obrovský nadezděný půdní prostor (o rozloze 320m2) - vhodný pro zbudování dalších pokojů, či několika samostatných bytových jednotek (možný případný budoucí pronájem), 3) Suterén : dvě sklepní místnosti. Na obytnou část navazují (do tvaru písmene L) nebytové prostory, kde se nachází technické zázemí (kotelna, bojler), sklad paliva a autodílna (s montážní jámou, vzduchotechnikou a s rozvodem topení a vody). Dům napojen na el. 220/380V, má vlastní studnu (12m hluboká) i vodovodní přípojku, velkou žumpu (vývoz cca. 1x ročně), ústřední topení na tuhá paliva (automatický kotel se zásobníkem přikládání cca. 1x za 3 dny dle venkovní teploty). Pozemek tvoří zatravněné plochy s ovocnými stromy a zpevněné parkovací stání (pro 4 automobily). Pozemek svým uspořádáním přímo vybízí k vytvoření vlastního jezírka či malého rybníčku (dostatek prostoru pro zbudování velkého bazénu i případně pro tenisový kurt apod.). Základní vybavenost v místě (obchod, hostinec, obecní úřad). Poběžovice 4km, výhodná je i blízkost hraničního přechodu se SRN (Lísková) 19km, dálnice D5 34km (dobrá dostupnost i ze vzdálenějších míst ČR i Německa). Pěkná lokalita (příroda) - začátek CHKO Český les. Dům je velkorysý na prostor (velmi prostorné místnosti především obývací pokoj, kuchyň i koupelna). Zajímavá nabídka!